Büyükşehir’den ‘kooperatif’ açıklaması

Açıklamada “kooperatifler eliyle yapımları üstlenilmiş olan kentsel dönüşüm projelerinin tamamında yapımın gecikmesi, aksaması, durması gibi sorunlar biz göreve gelmeden önceki dönemde yaşanmıştır ve bu döneme bizim herhangi olumsuz etki yapmamız imkan dahilinde değildir” denildi.

 İzmir Büyükşehir Belediyesi, Karşıyaka, Karabağlar ve Gaziemir'deki kentsel dönüşüm alanlarında sürdürülen projeler ve bu projelerle bağlantılı kooperatifler konusunda kamuoyuna yansıtılan bazı açıklamalarla ilgili bilgilendirme ve düzeltme açıklaması yaptı.

Büyükşehir tarafından yapılan yazılı açıklamada şu ifadelere yer verildi:

Kooperatif konusunda devam eden hukuki süreçlere ilişkin hassasiyet nedeniyle sadece belediyemize ve belediye başkanımıza yönelik haksız ve suçlayıcı ifadelere karşı gerçekleri hatırlatmak dışında bir amacımız olmadığını özellikle vurgulamak isteriz.

İzmir Büyükşehir Belediyesi Ağustos 2012’de Gaziemir Aktepe Emrez’de, Eylül 2012’de Karabağlar Uzundere’de, Ekim 2012’de Karşıyaka Örnekköy’de farklı büyüklüklerde alanları bölgesel kentsel dönüşüm alanları olarak belirlemiş ve ilan etmişti. Daha sonra bölgede tapusu olan hak sahipleriyle yapılan uzlaşma görüşmelerini takiben, Aktepe Emrez 2 etap, Karabağlar Uzundere 4 etap ve Karşıyaka Örnekköy 7 etap olarak projelendirilmişti.

2024 yılının nisan ayında görevi devraldığımız güne kadar; Uzundere 1. ve 2. Etap, Örnekköy 1. ve 2. etapların yapımı müteahhitler aracılığıyla tamamlanmış ve hak sahiplerine teslim edilmiş durumdaydı. Gaziemir 2. Etap ve Örnekköy 5. Etaplar belediyemizce ihale ile müteahhitlere verilmiş ve inşaatları devam etmekteydi. Uzundere 3. ve 4. Etap, Örnekköy 3. ve 4. Etap ile Gaziemir Aktepe Emrez’de 1. Etap inşaatların yapımı İzmir Büyükşehir Belediyesi’yle yapılan bir protokolle İzbeton’a devredilmiş, İzbeton ise bu etapların yapımı için geliştirilen bir kooperatif modeli üzerinden, buna yönelik kurulan 5 ayrı kooperatifle sözleşme imzalamış durumdaydı.

Gaziemir 2. Etap ve Örnekköy 5. Etap projeler sözleşme kapsamında belirlenen iş programına uygun bir şekilde müteahhitlerce yapımı uygun şekilde devam etmekteydi ve halen de bir aksama söz konusu değildir.

Kooperatiflerin yüklenici olduğu projelerin şantiye alanlarında Nisan 2024’te yapılan tespitler ise şöyleydi:

Örnekköy 3. Etap proje yüzde 19 seviyesindeydi ve şantiyede sürmekte olan herhangi bir faaliyet tespit edilmedi.
Örnekköy 4. Etap proje, yüzde 31 seviyesindeydi. Şantiyede sürmekte olan herhangi bir faaliyet tespit edilmedi.
Uzundere 3. Etap proje yüzde 4 seviyesindeydi. Kısmi olarak ruhsatlar alınmamış durumdaydı. Şantiyede herhangi bir faaliyet tespit edilmedi.
Uzundere 4. Etap projede yapım başlamamış, ruhsat alınmamış durumdaydı ve herhangi şantiye organizasyonu da tespit edilmedi.
Gaziemir 1. Etap projede, inşaat yapımı yüzde 8 seviyesindeydi, şantiyede herhangi bir faaliyet mevcut değildi.

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belediyemize yazmış olduğu tespit, uyarı ve durdurma talimatı yazısı, İçişleri Bakanlığı Teftiş Kurulu Başkanlığı’nın 2024’ün haziran ve temmuz aylarında belediyemizde yapmış olduğu inceleme ve tespitleri sonrasında kooperatiflerle ilgili idari ve hukuki sorunlar olduğu anlaşılmış, aynı yılın temmuz ayında kooperatiflerin proje alanlarının belediyemize iadesi istenmiştir.

Mahkeme tespitleri, hukuki süreçler, itirazlar ve engellemeler nedeniyle bir süre inşaatlarla ilgili zorunlu olarak bekleme sürecine girilmiş, bu süreç boyunca hak (tapu) sahiplerine ve kooperatif yönetimlerine bu projeleri belediye eliyle tamamlama kararlılığında olduğumuz defaatle ifade edilmiştir.

Hukuki süreçlerin tamamlanmasını takiben 2024’ün Aralık ayında Örnekköy 3. ve 4. Etap projeler ihale edilmiş, inşaat tekrar başlatılmış ve halen planlandığı şekilde yapım devam etmektedir. Uzundere 3. Etap ruhsatları tamamlanmış, 4. Etap ruhsat işlemleri sonuçlanma, Uzundere ve Gaziemir etaplarının ihale süreçleri tamamlanma aşamasındadır.

Bu bilgiler ışığında düzeltmek isteriz ki; kooperatifler eliyle yapımları üstlenilmiş olan kentsel dönüşüm projelerinin tamamında yapımın gecikmesi, aksaması, durması gibi sorunlar biz göreve gelmeden önceki dönemde yaşanmıştır ve bu döneme bizim herhangi olumsuz etki yapmamız imkan dahilinde değildir.

2024 yılının nisan ve temmuz ayları arasında kooperatiflerin inşaatları devam ettirmesini engelleyecek hiçbir kararımız olmamasına rağmen bu dönemde inşaatlar ilerlememiştir. İzmir Büyükşehir Belediyesi’ni denetleyen kişi ve kurumların tespitleri ve talimatları ile kooperatiflerin inşaatları taahhüt edilen sürede tamamlayamayacaklarına dair değerlendirmeler nedeniyle kentsel dönüşüm projelerinin yapımının tekrar kurumumuz ve şirketimiz İzbeton’un yapacağı ihaleler ile tamamlanması kararı verilmiştir.

Yaşanan her türlü aksaklık ve gecikme nedeniyle büyük bir rahatsızlık ve üzüntü duymakla beraber, bu projelerin bir an önce tamamlanıp teslim edilmesi dışında bir gayemiz ve çabamız yoktur. Kentsel dönüşüm projelerimizi en kısa sürede tamamlayacak, hak sahiplerine konutlarını teslim edeceğiz. Kooperatif üyelerinin mağduriyetlerini önlemek adına üzerimize düşeni hukuk ve mevzuat kuralları çerçevesinde yapacağız.
Kamuoyunun dikkatine saygılarımızla sunarız…